Objekt-Nr.: K-1-140

• Stadt Waldshut

• Idyllisch ruhig am Bachlauf und dennoch zentrumsnah gelegen

• Zimmerzahl: 1,5; Wohnfläche ca.: 44 qm; Etage: Erdgeschoss

• Baujahr: 1996; Kellerdämmung in 2022; z.T. Fenstererneuerung in 2023

• Gaszentralheizung in 2019 neu

• E-Ausweis vom 08.04.2014; E-Verbrauch: 109 kWh; Gas; Bj: 1996

• Personenaufzug

• Bezug: Ab sofort

• Neuer Vinylboden in Holzoptik

• Offene Küche; Bad + BaWa + WaMa

• Überdachte Terrasse in Süd/West-Ausrichtung

• Kellerabteil; Fahrradraum; Müllraum

• Stellplatz im Sondernutzungsrecht für 7.000 EUR

• Wohngeld: 120,20 €, davon rd. 67 € umlagefähig

• Mögliche Gesamt-Kaltmiete: 514 €

• Kaufpreis: 155.000 € inkl. Stellplatz

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.