Bei der Vermietung sollten keine Fehler passieren. Das Mietrecht ist aber sehr komplex und es lauern viele Fallstricke. Darüber hinaus sind die korrekte Ermittlung der Fläche und die richtige Berechnung des Mietpreises sehr anspruchsvoll.
Um vor rechtlichen Fehlern und finanziellen Verlusten geschützt zu sein, muss die Vermietung einer Immobilie mit dem nötigen Fingerspitzengefühl nicht nur kompetent und routiniert durchgeführt, sondern auch schon mit dem dafür erforderlichen Sachverstand vorbereitet werden.
Damit nur zusammen kommt, was auch wirklich zusammen passt, wähle ich schon vor der Besichtigung die Mietinteressenten gründlich aus.
Die gewissenhafte Überprüfung der Mietinteressenten ist eine meiner wesentlichen Aufgaben im Vermietungsbereich. Die sorgfältige Sichtung und Prüfung der Bewerbungsunterlagen ist dabei neben der Würdigung des persönlichen Eindrucks ein sehr wichtiger Bestandteil.
Der Abschluss eines exklusiven Alleinmaklervertrags und die Verwendung rechtssicherer Mietverträge verstehen sich von selbst.
Am einfachsten ist es, wenn Sie einen Fachmann zu Rate ziehen und hierbei mindestens genauso anspruchsvoll sind wie bei Ihrer Immobilie selbst.
Machen also auch Sie mich zum persönlichen Immobilienmakler
Ihres Vertrauens
und profitieren von meinem besonderen Knowhow!
ERSTBERATUNG:
- Gegenseitiges persönliches Kennenlernen
- Detaillierte Erörterung Ihrer Vorstellungen, Wünsche und Ziele
- Bedarfsgerechte und fachkundige Beratung rund um die Vermietung
- Umfängliche Präsentation meiner Vorgehens- und Arbeitsweise
- Aushändigen von hochwertigen Referenzunterlagen
- Umfassende Begehung und Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie
- Empfehlung der abgestimmten Vorgehensweise
- Ausführliches Besprechen und Vereinbaren der weiteren Abläufe
- Präzises Erörtern und Festlegen aller Maklervertragsdetails
VORBEREITUNG:
- Abschluss des schriftlichen Maklervertrages so wie besprochen
- Gründliches Zusammenstellen und Beschaffen aller Unterlagen
- Sorgfältiges und fachmännisches Prüfen dieser Unterlagen
- Korrekte Ermittlung der Mietfläche und des Mietpreises
- Durchdachte Empfehlung eventuell erforderlicher Optimierungen
- Erörterung und Abstimmung des richtigen Vermietungszeitpunktes
- Erarbeiten des individuell konzipierten Vermarktungskonzeptes
- Erstellen eines hochwertigen und zielgruppenorientierten Exposés
- Auf Wunsch Vermietung auch diskret möglich
MIETERSUCHE:
- Selektierter Zugriff auf meine gepflegte Interessentenkartei
- Kreative und hochwertige Präsentation auf meiner Homepage
- Optimale Darstellung auf den führenden Immobilienportalen
- Professionelle Einzelbesichtigungen nur mit vorgeprüften Interessenten
- Einfühlungsvermögen im Umgang mit den Interessenten
- Vielfach erprobtes Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Abschluss
- Regelmäßige Berichterstattung über den konkreten Stand der Dinge
- Sorgfältige Sichtung und Prüfung der Bewerbungsunterlagen der Interessenten
- Präsentation der möglichen Mieter und Auswahl des Mieters durch Sie
MIETABWICKLUNG:
- Gründliches Besprechen und Festlegen der Mietvertragsdetails
- Verteilen des rechtssicheren Mietvertragsentwurfs an die Beteilgten
- Umfassende und gewissenhafte Klärung auftretender Fragen
- Begleiten bei Vertragsunterzeichnung des rechtssicheren Mietvertrags
- Sorgfältige Durchführung der Objektübergabe mit Schriftprotokoll
- Ihr verlässlicher Ansprechpartner auch für zukünftig auftretende Fragen
Korrekte Ermittlung der Mietfläche
Genaue Berechnung des Mietpreises
Rechtssicherer Mietvertrag
Hohe Qualitätsstandards bei allen Abläufen
Schutz vor rechtlichen Fehlern
Schutz vor Vermögensnachteilen
Sicherheit in der Entscheidungsfindung
Professionelle Vermarktung aus einer Hand
Pufferfunktion gegenüber den Interessenten
Entlastung und somit Zeitgewinn für Sie
Das gute Gefühl, in besten Händen zu sein
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