Wenn Sie unter bestimmten Voraussetzungen in Denkmalimmobilien oder Altbauten im Sanierungsgebiet investieren, bekommen Sie als staatliche Dreingabe zusätzliche hohe Steuervorteile, §§ 7 h, 7 i EStG.
Ganz entscheidend ist, dass bei der Investition in diese besonders steueroptimierenden Immobilien dieselben Anforderungen wie bei jedem Immobilienkauf zu gelten haben und erfüllt sein müssen!
Darüber hinaus muss selbstverständlich diese Form der Immobilieninvestition zu Ihnen, Ihrer Lebenssituation, Ihren Möglichkeiten, Ihren Wünschen und Ihren Zielvorstellungen passen.
Gerne ermittele ich daher in einem unverbindlichen Erstgespräch, wie ich Sie hierbei individuell beratend unterstützen kann. Mit Ihnen gemeinsam analysiere ich dafür zunächst Ihre „IST-Situation“ und spreche mit Ihnen über Ihre Zielvorstellungen und Wünsche.
Dabei erkläre Ihnen dann auch verständlich und umfassend, wie dieser Kauf und diese Steueroptimierung nach § 7 h und § 7 i EStG funktionieren.
Klarstellend möchte ich erwähnen, dass ich keine Steuerberatung durchführe. Natürlich arbeite ich aber mit Ihrem Steuerberater konstruktiv zusammen, um das maximale Ergebnis für Sie zu erzielen.
Sie erhalten dann von mir ein detailliertes und perfekt auf Ihre Situation, Möglichkeiten und Ziele abgestimmtes Angebot. Nun können Sie Ihre „IST-Situation“ mit Ihrer „NACHHER-Situation“ anhand Ihrer eigenen konkreten Zahlen vergleichen.
Mehr genehmigt als beantragt:
Allein durch den Erwerb seiner Wohnung mit Denkmalabschreibung nach § 7 i EStG spart ein Kunde mit seiner Frau zusammen 8.420,29 € pro Jahr (!!) an Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer.
In einer Vorab-Berechnung im Rahmen der Beratung vor dem Wohnungserwerb hatten wir vorsichtige 6.322,00 € pro Jahr an Steuerersparnis veranschlagt.
Wir rechnen konservativ und unterstützen Sie, über Ihren Steuerberater das Maximum an steuerlicher Absetzbarkeit Ihrer Wohnung herauszuholen:
Individuelle und bedarfsgerechte Beratung
Perfekt auf Sie und Ihre Ziele abgestimmte Investition
Sehr hohe Reduzierung Ihrer Steuerlast
Umwandlung erheblicher Steuern in eigenes Vermögen
Inflationsgeschützter und intelligenter Vermögensaufbau
Schaffen von Wohnraum in sozialer Verantwortung
Wichtiger Beitrag am Erhalt schutzwürdiger Immobilien
Das gute Gefühl, in besten Händen zu sein
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