Der Verkauf einer Immobilie ist oft nicht nur eine bloße Transaktion. Vielmehr spielen Erinnerungen und Emotionen eine große Rolle. Daher ist es wichtig, mit mir jemanden an seiner Seite zu wissen, der das versteht und berücksichtigt.
Gerade beim Immobilienverkauf sollten aber auch keine Fehler passieren. Denn es steht viel Geld auf dem Spiel: Ihr Geld als Immobilienverkäufer! Um vor finanziellen Verlusten geschützt zu sein, muss der Verkauf einer Immobilie mit dem nötigen Fingerspitzengefühl nicht nur kompetent und routiniert durchgeführt, sondern auch schon mit dem dafür erforderlichen Sachverstand vorbereitet werden.
Damit nur zusammen kommt, was auch wirklich zusammen passt, wähle ich schon vor der Besichtigung die Kaufinteressenten gründlich und gewissenhaft aus.
Am einfachsten ist es, wenn Sie einen Fachmann zu Rate ziehen und hierbei mindestens genauso anspruchsvoll sind wie bei Ihrer Immobilie selbst.
Machen also auch Sie mich zum persönlichen Immobilienmakler
Ihres Vertrauens
und profitieren von meinem besonderen Knowhow!
ERSTBERATUNG:
- Gegenseitiges persönliches Kennenlernen
- Detaillierte Erörterung Ihrer Vorstellungen, Wünsche und Ziele
- Bedarfsgerechte und fachkundige Beratung rund um den Verkauf
- Umfängliche Präsentation meiner Vorgehens- und Arbeitsweise
- Aushändigen von hochwertigen Referenzunterlagen
- Umfassende Begehung und Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie
- Empfehlung der abgestimmten Vorgehensweise
- Ausführliches Besprechen und Vereinbaren der weiteren Abläufe
- Präzises Erörtern und Festlegen aller Maklervertragsdetails
VORBEREITUNG:
- Abschluss des schriftlichen Maklervertrages so wie besprochen
- Gründliches Zusammenstellen und Beschaffen aller Unterlagen
- Sorgfältiges und fachmännisches Prüfen dieser Unterlagen
- Mein Sachverständigengutachten über marktgerechten Verkehrswert
- Ausführliches Besprechen dieser marktgerechten Wertermittlung
- Durchdachte Empfehlung eventuell erforderlicher Optimierungen
- Gemeinsames Festlegen des angemessenen Verkaufspreises
- Erörterung und Abstimmung des richtigen Verkaufszeitpunktes
- Erarbeiten des individuell konzipierten Vermarktungskonzeptes
- Erstellen eines hochwertigen und zielgruppenorientierten Exposés
- Einzigartige 360°-Präsentationen Ihrer Immobilie machbar
- Verkauf auch als Secret Sale möglich
KÄUFERSUCHE:
- Selektierter Zugriff auf meine gepflegte Interessentenkartei
- Kreative und hochwertige Präsentation auf meiner Homepage
- Optimale Darstellung auf den führenden Immobilienportalen
- Professionelle Einzelbesichtigungen nur mit vorgeprüften Interessenten
- Einfühlungsvermögen im Umgang mit den Interessenten
- Vielfach erprobtes Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Abschluss
- Regelmäßige Berichterstattung über den konkreten Stand der Dinge
- Präsentation der möglichen Käufer und Auswahl des Käufers durch Sie
- Einholen des Bank bestätigten Bonitätsnachweises des Käufers
KAUFABWICKLUNG:
- Festlegen des Notartermins in Abstimmung aller Beteiligten
- Gründliches Besprechen und Festlegen der Kaufvertragsdetails
- Sorgfältiges Vorbereiten des Notartermins wie besprochen
- Verteilen des vom Notar verfassten Kaufvertragsentwurfs
- Umfassende Klärung auftretender Fragen ausreichend vor Notartermin
- Begleiten zum Notartermin mit umfänglicher Vertragsüberprüfung
- Gewissenhafte Durchführung der Objektübergabe mit Schriftprotokoll
- Exakte Kontrolle aller Kaufabwicklungsvorgänge bis Eigentumswechsel
- Ihr verlässlicher Ansprechpartner auch für zukünftig auftretende Fragen
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
Schutz vor Vermögensnachteilen
Sicherheit in der Entscheidungsfindung
Professionelle Vermarktung aus einer Hand
Zeitnahe Beurkundung des Kaufvertrags
Verkauf zum bestmöglichen Kaufpreis
Pufferfunktion gegenüber den Interessenten
Entlastung und somit Zeitgewinn für Sie
Das gute Gefühl, in besten Händen zu sein
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